新年度と消費税増税

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新年度と消費税増税

更新日:2019/04/17

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新年度始まり、寒さが戻ってきた昨今ですが皆様いかがお過ごしでしょうか。
新元号「令和」という発表もありまして、
挨拶代わりでちらほら話題に出たり出なかったりといった感じです。

さて、2019年は10月に増税を控えており、リフォーム工事等でも規模の大小問わずその差は出てきます。
その差をわずか2%とみるかどうかは人それぞれですが。
増税前後ではリフォーム工事の金額に2%の違いが生じると言うことです。

3月31日以前の契約(新築やリフォーム)は10月1日を過ぎて引き渡しても8%維持というタイミングもありましたが
その期間を過ぎたこれからの契約は、引き渡しが10月1日を過ぎるかどうかで変わります。

 

・4月1日以降の契約

9月30日以前に完了、引き渡し⇒8%

10月1日以降に完了、引き渡し⇒10%

 

さて、この消費税なのですが「何なのだろう」と思ったことはあるでしょうか。
生まれた時期によっては消費税が当たり前となっているかもしれませんが
1989年(平成元年)4月1日に3%で初めて導入されたもので、それまで消費税は無かったのです。
当時は1円玉が大変ご活躍されたことでしょう_(._.)_

消費税(8%)は(国税6.3%)、(地方消費税1.7%)の二つをまとめて消費税8%となっています。
知らない人は知らないうちにこの二つを合わせて消費税と一言で呼んでいます。
ちなみに筆者も知りませんでした(๑•̀ㅂ•́)و✧

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開け閉めしにくい室内ドア

更新日:2019/03/20

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新生活等での引っ越しシーズンだったりする昨今ですが皆様いかがお過ごしでしょうか。
ブログに暖かいとか書いていたら急な冷え込みに見舞われたりする日々。

web担当Tの私事ですが、いつかやろうと思っていた模様替えを行なっておりましたら
開かずのならぬ、閉めずの扉が誕生いたしました。
リフォームからはそれてしまうのですが、ケーススタディになりそうなドアの小話をひとつ。

広くは無い、よくある間取りの至って普通な賃貸物件なのですが
今回主役となるたいして広くもない某部屋には、折戸の収納(クローゼット)がある。
そのすぐ近くに禍々しく存在するドア(開き戸)、入居した当時から使い勝手に違和感があり
位置が絶妙に微妙な事もさることながら、狭い空間に開き戸なのでドアの可動域によるデメリット感が高まります。
その開き戸を室内向きへ開ききった先にコンセントが有るのですが、
位置関係的にはクローゼットとドアの間に有るので使い勝手が悩ましくほぼ使わずのコンセントとなっている。
手持ちの家具類では配置も限られてしまい、ドアを開閉する際に支障をきたすことに。
この部屋のドアは、室内側に開閉するタイプなので
室内に少し場所をとる家具類を配置したらMADORI NO OWARIが始まった。

どうしたものかと思案に暮れてはみるものの
今分解して持ってきた物達を再度運び組み立てる、元に戻す作業は初老にむち打つ事になるので迷わず却下
極めて普通の賃貸なのでリフォームのような力技もむr(DIY可賃貸って素晴らしいな)
色々考えるやいなや、全てが面倒で嫌になってしまったため
部屋の内側に開けた状態のまま閉めないという選択をし
風通しの良い家族間と間取りの二つを手に入れる事に成功したと、良いように考えることにした。
副次的効果で夜間に冷風の通りも良くなったため寝冷え待ったなし
しかし、春の陽気に支えられ今を生きている状況です。

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部屋をどう使うかにもよるとは思うのですが、ドアの種類って重要ですよねという事です。
仮にこの部屋のドアが引き戸だったらスペースの使い勝手が改善されるのですが。

今までの居住経験からしても小さめな住居空間の利便性向上には引き戸が大分オススメです。
引き戸のデメリットとして、引き戸は開き戸に比べると気密性、遮音性が低くなりがち。
また、引き込む場所が必要になるので引き戸の取付位置は限られてきますし、
引き込むスペースにはスイッチやコンセントが付けられなくなる事も考えないといけません。
ただ、今回のケースで考えた場合、これらを考慮しても得られるメリットの方が大きく感じられます。
開き方向に使いにくいコンセントが有るよりは、いっそ無くして引き戸の方がスペース的な利便性は高かった事でしょう。

広い家ではここまで細かいところを考える必要がないのかもしれません。
コンパクトな住居では限られたスペースをどう有効活用できるかがこういった所でも左右され
使い方によりますが「控え目に言って不便」となってしまうケースがあるように感じます。
小さいお子さんが居ると足や手の指を挟む事も意外とあるので注意が必要です。
引き戸でも挟むケースはあるのでなんとも言えないですが、割と挟んでいるようです。
どちらのドアでも小さいお子さんが居る場合は安全対策をオススメします。
ストッパーとかソフトクローザーとか言われるヤツです。

色々住み替えてきたなかで個人的に思う事があったのでブログの内容として取り上げてみました。
これからリフォーム、または新築をお考えの方はドアの事も思い出してあげてみてください。
何を良しとするかは住み方にもよるので、ケースバイケースとなってしまうのですが_(._.)_

おまけでいくつかのドアをご紹介です

ハイドアという部類のスタイリッシュなドア(Panasonic)

ベリティスプラス | 室内ドア・フローリング・収納 | Panasonic

美しい納まりと贅沢な質感で、住空間に開放感を与えるという、新しい概念のインテリア建材、パナソニックの「ベリティスプラス」のご紹介です。

ひきドアというハイブリッドなドア(DAIKEN)

ひきドア | 室内ドア | 製品情報 | DAIKEN-大建工業

DAIKENの製品情報。ひいて、ひらく。新発想から生まれた大開口ドア-通常は引戸を引けば出入りでき、開き戸を開けば車イスも出入りできる大開口を実現。 生活に必要なさまざまな空間を理想的な動線で繋ぎます。

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塗料の種類について

更新日:2019/02/25

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沖縄のリフォーム会社

このブログはインフル騒動に一段落した東京出身高澤の視点でお届けしてます。
沖縄のリフォームでは、木造よりもRC造が多数であることから
外壁のひび割れや、塗装の塗り替えが一般的に行なわれております。
(厳密に言えば劣化の度合いによって処置が変わります。)
そんなわけで、リフォーム塗装編。

これまでに多数のお客様とお目にかかってきましたが、建築関連に従事している方も多いからか
一般家庭の方でも建物に対する意識や知識も高い傾向にあり
なかには自分で色々できてしまう猛者も居るので驚きました。

そういう方は既にある程度お詳しいと思いますので読み飛ばして頂ければと思います。
そうでない方向けに塗料の種類とか簡単にお伝えできたらなーと
思っていたら某リフォーム産業新聞に良い感じな記事が載ってました。

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リフォーム塗装編:選ぶ基準をどうするか

種類様々ありますが、大体4つをよく聞く事になると思います。
アクリル~シリコンがコスト的な面も考えて選定されやすいのだと思います。
塗料のグレードで金額は変わりますが、作業用足場等は変化しないので
長い目で見た場合にグレードの高い塗料がランニングコスト的に見合ってくるとも言えます。

リフォーム塗装編:結論

お家の状況と所有者の考え方次第でどれも正解だったりするのですが
ただ、長くもたせる考えの無い建物などに高グレードな塗料を使ったりすると…?
普通は疑問に感じるはずですが
妥当なのだろうか?と思ったときに勿体ない感じがしませんでしょうか。

勿体ないの逆パターンで極端な話になるのですが、
安価な塗料を高階層の建物に採用して長く持たなかった場合
塗り替え目安の期間が短くなるので、その都度修繕していく事になります。
その時に作業用足場等の必須となる費用は毎回かかってくる事になります。
上述した長い目で見た場合とはこの部分の事を指しております。
高グレード塗料で数回分の期間を1回分で済ませる想定でコスト的に見合ってくるケースがあります。
頻繁に塗り替えを行なう事が出来ない、またはしたくない建物等に適していると言えます。

こういった部分なども含めて、今後どうしていきたいのかを考えてみるのはいかがでしょうか。
防水の時でも同じ事をお伝えしてます。
美観効果とか機能性とかもですが、本来の目的は建物の保護です。

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〇〇との暮らしに特化したリフォーム

更新日:2019/02/04

Photo by Jonas Vincent on Unsplash

web担当T澤がお送りする特定一部の方に需要があるかもしれないコーナー

リフォーム産業新聞というサイト(郵送される新聞もある)がありまして
時間があれば勉強のためと思い込んでチラチラと見たりするのですが
あるタイトルが視界に飛び込んできた時は二度見した。

【猫との共生】
necoto®

ペット可物件の少なさに憤慨する私への当てつけか
主に賃貸用への提案なのでしょうか、個人宅にも良いのではとか思っちゃいますが
ペット可の需要ってあると思うんですけどね、私とかに
強度のある床材等も増えましたし、個人でも付けられるペット用腰壁グッズもありますし
個人的にはペット可物件がもっと増えることを切に願っております_(._.)_

世の中では様々な理由で住宅等のリフォームが行なわれておりますが
猫との暮らしに特化したリフォームもおもしろいと思いました。
ペットから傷つけられにくい素材で仕上げ、掃除のしやすい空間とか需要ありそうでしょうか
猫を飼ってた自分としては
「○○が〇〇だったらな」なんて事がたくさんあるのでご要望があれば考えてみたいです。

クラシヲ、猫共生賃貸型住宅を実現《リフォーム産業フェア2018経営者セミナーリポート》 – リフォームオンライン

キャットウォークは下手すると手が届かない罠になるかもしれませんのでご利用は計画的に。

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特徴的な壁紙

更新日:2018/12/08

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いよいよ2018年も終盤となった昨今ですが皆様いかがお過ごしでしょうか
突然の夏日や、一転して朝晩の冷え込みなどで体調を崩さないようご注意ください。

さて、内装の壁、天井仕上げの主流は壁紙ですが
色柄模様も多く、機能性も幅広くあります
思った通りに壁紙のパターンと家具インテリアがはまった時には
えも言われぬ居心地の良さが作られる事かと思います。

そんな壁紙ですが
自分で撮った写真等も、壁紙として使用する時代になってきています。
施工例をご覧ください。

また、他にもメーカー製で、インパクトがある壁紙もあります
シンコールのリアルウォール
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こういった種類の壁紙も探せば色々とあるので
きっとお気に入りの物が見つかると思います。

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モルタル造形を取り入れるとこうなる

更新日:2018/11/05

沖縄 リフォーム 床

ちょっとこだわった住宅リフォームの一例

元々Vintage感はありましたが
こだわりリフォームでさらにVintage感を上乗せ

床と壁は既製品の貼り物ではなく、手作りする事で
そこにしか無い物を作り上げる事が出来ます。

店舗、住居問わず施工をしております。

「せっかく行なうリフォームだからとことんこだわりたい」という方にもオススメですし
「外壁イメージを一新したい」といった方にもオススメです
撮影の背景に使いたい、店舗外観でアピールしたい、住空間へ既製品に無いイメージを作りたいなど
住宅外観への施工も承っております。

お気軽にご相談ください。

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木造にもオススメな水性防水材取り扱いしてます

更新日:2018/09/26

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リボール式防水は、地球・環境・人に優しい一液型水性塗膜防水材です。
さらに下地を選ばないため、多種多様な建築素材に対応できます。
こういった良い材料は、もっと多くの人に知られた方が良いと思うのでご紹介です。
沖縄県内では現在(2018/09/26)の取扱店はライフワークスだけのようです。

水性塗膜防水なので安全・安心臭いがほとんど無いことも特徴の一つです。
木造のバルコニーや屋根で主に使用されるFRP防水は耐久性も有る材料ですが、溶剤が使われるため刺激臭の問題がありました。
こちらに関しては検索すればたくさん情報が出てきます
一時的なパターンから施工不良による未硬化が原因と思われる残存し続けるパターンまで

リボール式防水は
有害となるVOC(シックハウス症候群の原因とされる揮発性化合物)を含有していない水性塗膜防水材で、臭気もほとんどありません
⇒厚生労働省が濃度指針値を定めた「VOC14物質」を含有しておらず、PRTR法、消防法、毒物劇物などの規制も受けない安全な塗材です。
ホルムアルデヒド発散等級「F☆☆☆☆」を取得しています。

また、塗膜が薄いにもかかわらず強靱です。
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湾曲での動きにも柔軟に追従する防水材で、飛火認定も取得しています。
⇒「屋根飛火試験/DR-1635合板下地及び DR-1636セメント下地合板」の国土交通大臣認定を取得
合板下地で、防火地域・準防火地域(建築基準法第63条、22条地域)でもご使用できます。

上記のことから改修やリフォームに最適です。
状況次第ですが改修やリフォームなどの防水工事では、シックハウス症候群・VOC対策が重要になってきます。
リボール式防水はお施主様や近隣の方、また施工者にとっても安全な防水材です。

火に強く、耐久性能の高さもあり、これから注目の防水材です。

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着々と進んでいる店舗のリフォーム

更新日:2018/08/29

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読谷村bridal &hair make JOY

こちらの店舗リフォームでは営業しながら階層毎で分けて工事を進めています

ポイントカラーにブルーグレーが採用されており
ホワイト、グレイッシュなトーンと相まって上品さを醸し出しています。

こちらの店舗はスケルトンな状態から作り上げてはないので
元々ある部分や素材感も活かしながらでイメージを一新

天井は躯体現しで開放的な空間と
グレーの配管がアクセントとなってインダストリアルな雰囲気

2Fや外部も随時UPしていきます。

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台風シーズンの沖縄でリフォーム

更新日:2018/08/04

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トンボが多く飛び回るようになった気がする昨今ですが皆様いかがお過ごしでしょうか。
沖縄は暑い所だと思ってましたが今年はそうでもないようで

7℃も差がでてくると立派な避暑地と言えそうです。
自分の周りだけかもしれませんが、今年は台風の当たり年と言われていたりします。
7月あたりは2週間に1回はきていたかなと思います。
数日前の出社時に外が夜のように真っ暗でしたが何だったのでしょうか。


13号も発生しており本州方面へ向かう予想となってます。
が、12号のように珍しい動き方をするかもしれません。


ライフワークスは沖縄県内のリフォーム工事に携わっております

内外問わず施工していく多能工スタイルなため
日々の天候チェックも欠かせないのです。


台風シーズンに入ってくると天候による工期の遅れや
納期に遅れが発生する場合もあります
台風時期に沖縄でリフォームする際は、ある程度許容して頂けると幸いです


外部の工事になると天候の影響をそのまま受けるため
雨天が続いたりすると、その日数分の工期が長引いてしまう場合もあります。
また、台風シーズンでなくとも雨天が続けば外部の工事は遅れてしまうので
台風シーズンだから工事しない方が良いとも限らず
劣化状況が修繕する段階にある場合はなるべく早く修繕した方が良いと思います。
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とくに雨漏りの場合は、放置するだけ劣化と被害範囲は広がる傾向にあります
RC造、木造問わず外装と内装に被害が及んできます。
木材やコンクリート内部鉄筋の腐朽は美観を損なうだけではなく、建物の寿命に関わります。
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目につきやすいのは壁や天井の染みですが、雨漏りによる染みとも限らないので現地調査を行ないます。
電気設備にまで被害が及び漏電が発生するケースもあります。

二次被害として、カビやダニの発生による健康被害のリスクも高まるので
雨漏りの放置は本当にオススメできません。

建物で気になる箇所がありましたらお早めにご相談ください。

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台風10号が沖縄へ接近

更新日:2018/07/20

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台風10号接近につき、今夜には雨風強まりそうな予報状況です
明日21日(土)は午前中に最接近と見られているようです。

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JTWCより

21日(土)正午には暴風域抜ける見込みとなっているようです。
外出される方はお気をつけください_(._.)_

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